Servicios para Comunidades de Propietarios

La tranquilidad de estar siempre bien atendido. Cuidamos tu comunidad, el edificio donde vives o trabajas, porque sabemos que de este modo mejoramos tu calidad de vida.

Somos administradores de fincas colegiados y arquitectos técnicos : sabemos de edificios, déjanos cuidar del tuyo.

Secretaría

  • Confección y envío de convocatorias a juntas tanto ordinarias como extraordinarias.
  • Asistencia de la Administradora a las juntas.
  • Redacción y firma del acta de la sesión, transcribiéndola al libro y enviando un ejemplar a cada propietario.
  • Redacción y envío de circulares, cartas, escritos, solicitudes, o notificaciones escritas que sean necesario redactar y remitir tanto a los propietarios como a proveedores, organismos oficiales, entidades privadas, etc.
  • Custodiar el libro de actas y conservar durante cinco años las convocatorias, comunicaciones y demás documentos relevantes de las reuniones.
  • Oficina 24 horas en internet.

Administración Económico-Contable

  • Facturación y cobro mediante domiciliación bancaria de los recibos de las cuotas de la comunidad.
  • Control, reclamación y gestión amistosa del cobro de los recibos pendiente de pago por cualquier concepto.
  • Llevanza al día de la contabilidad de la Comunidad.
  • Plan de gastos, fijación del presupuesto anual y propuesta de nuevas cuotas, si procede.
  • Envío trimestral en papel del acumulado de ese periodo o vía e-mail.
  • Oficina 24 horas en internet.

Administración de Conservación y Mantenimiento

  • Atención de llamadas o avisos de averías estableciendo lo necesario para solventar la situación.
  • Control administrativo de obras y trabajos de conservación y mantenimiento, gestionando presupuestos con los distintos proveedores o técnicos.
  • Control administrativo y técnico del LIBRO DEL EDIFICIO y supervisión del cumplimiento del Manual General para el uso, mantenimiento y conservación de los edificios.
  • Establecimiento de  planes de mantenimiento con cada empresa mantenedora, primando el mantenimiento preventivo frente al correctivo.
  • Inspecciones periódicas de las instalaciones.
  • Oficina 24 horas

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En la oficina 24 h están disponibles todos los datos de tu comunidad.

Garantías



 Al estar inscrita en el Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla se garantiza la actuación de la administradora de fincas con dos clases de seguros:

 

Responsabilidad Civil: de hasta 1.200.000 euros para el caso de responsabilidades de tipo civil que pudiera imputar los tribunales de justicia por la actuación u omisión de la administradora colegiada.

Caución-Fianza: de hasta 25.000 euros conforme lo establecido en el Código Deontológico Europeo para Profesionales Inmobiliarios, por lo que la administradora colegiada tiene cubierta esta garantía financiera en beneficio de sus clientes.

 

El Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla garantiza que Dña. Juana Mª León Balsera está sometida a una ética profesional regulada por el Reglamento de Régimen Disciplinario COLEGIAL y avalada por las GARANTIAS ECONÓMICAS del seguro responsabilidad civil y de caución, que aseguran a la comunidad de propietarios su confianza.