top of page

¿Nueva instrucción de ascensores?¿qué tenemos que hacer en mi comunidad?

Foto del escritor: Juana LeónJuana León

Aquí te lo Explicamos


A partir del 1 de julio, con la entrada en vigor de la nueva ITC AEM 1(Instrucción Técnica Complementaria de Aparatos de Elevación y Manutención), tu comunidad de propietarios tiene nuevas obligaciones respecto a los ascensores del edificio.


Es crucial que estés al tanto de lo que esto implica para evitar sanciones y, sobre todo, para garantizar la seguridad de todos los vecinos.

¿Qué Debes Hacer?


  1. Realizar Inspecciones Periódicas: Asegúrate de que se realicen inspecciones cada cuatro años. Esto es obligatorio para edificios como puede ser el tuyo, si tiene más de 20 viviendas o más de 4 plantas. Estas inspecciones ayudan a mantener los ascensores en buen estado y a prevenir accidentes.

  2. Contratar una Empresa Conservadora: Debes tener un contrato de mantenimiento con una empresa conservadora de ascensores. Esta empresa se encargará de las revisiones y reparaciones necesarias. Además, actualizará la documentación técnica, como el registro de mantenimiento.

  3. Adaptar los Ascensores Existentes: Si tu ascensor se ha instalado con posterioridad a abril de 2016 o es de los llamados "ascensores lentos", no tienen que adaptarse. O bien ya tienen todas las medidas instaladas o no les es de aplicación esta nueva normativa.

  • Es necesario realizar ciertas mejoras de seguridad en los ascensores, tales como:

  • Nivelación de cabinas.

  • Cierre adecuado de puertas.

  • Prevención de movimientos incontrolados.

  • Sistemas de comunicación bidireccional.

  • Dispositivos de control de cargas.

  • Debes planificar estas adaptaciones y tener en cuenta los plazos específicos para su implementación.


Regularizar Ascensores No Registrados:


Si tu comunidad tiene ascensores que no están registrados, debes regularizarlos en el primer año tras la entrada en vigor de la normativa. Esto incluye una inspección inicial favorable y la incorporación de medidas de seguridad.


¿Cómo Facilitar la Gestión de Estas Obligaciones?

Gestionar todas estas nuevas obligaciones puede ser complejo y requerir tiempo. Para asegurar que tu comunidad cumpla con todas las normativas y mantenga los ascensores en óptimas condiciones, es recomendable contar con apoyo especializado. Alguien con experiencia, como un administrador de fincas colegiado, puede ofrecer:

  • Experiencia y Conocimiento: Manejará todos los trámites y cumplirá con las normativas vigentes.

  • Seguridad y Tranquilidad: Te asegurarás de que todo se haga correctamente y dentro de los plazos establecidos, evitando sanciones.

  • Ahorro de Tiempo y Esfuerzo: Delegarás tareas administrativas y de mantenimiento, permitiéndote centrarte en otras cosas.

En resumen, la entrada en vigor del RD 355/2024 trae consigo una serie de responsabilidades que tu comunidad debe cumplir. Contar con apoyo especializado no solo facilita este proceso, sino que también garantiza que se haga de manera profesional y eficiente, protegiendo a todos los vecinos y manteniendo en óptimas condiciones los ascensores de tu edificio.


Para cualquier duda sobre tu caso en concreto, puedes consultarnos en hola@almartur.es, verás como te echamos una mano.

30 visualizaciones0 comentarios

Entradas recientes

Ver todo

Comments


Contacto

Plaza Aviador Ruiz de Alda,11

41004 Sevilla

             954 421 515

954 369 348

  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn

¡Gracias por tu mensaje!

bottom of page